个人买房怎么退个人所得税

买房后如何退个人所得税？在退个人所得税时有哪些具体的流程？今天小编给大家总结出买房后退个人所得税的主要流程供大家参考。

首先是时间问题，在个人买房或者出售房屋后的12个月内，提出产权人的退税申请（无论是买房还是出售房屋间隔不得超出12个月）以商品房买卖合同或者房产产权转让证明中房产交易登记的时间为准，个人出售房屋的时间要以个人所得税证上代扣税款的时间为准，所以需要产权人及时向有关部门报到登记，并进行申请。

在合法的时段内提交个人所得税退税申请应该遵守诚实守信的原则，向当地税务部门说明具体情况，是否属于首次购房，购房具体位置，产权人是否享受当地与个人所得税相关的政府扶持或者奖励政策，并且要提供证明材料。在当地房地产交易管理机构出具购房凭证、购房合同和首期房款发票，再到个人所在单位开具个人所得税缴税记录凭证。

如果产权证抵押在银行，需要去银行开具相关证明，提供有盖章和签发日期的产权复印件。此外，还需要产权人提供个人身份证复印件、产权人和银行签订的购房按揭合同（原件）按揭银行认定的按揭本息支付证明，在这些材料审核通过后，产权人还要提供个人的银行账户、户名。

上面就是个人买房之后申请退个人所得税的大概流程，在申报时一定要说明自身情况，并且提供有效的证明，这样可以更快的将购房退个人所得税尽早的拿到手中，缓解自己资金紧缺的问题。