买房缴税怎么计算

买卖房屋对于双方来讲都是一件重要的事情，房屋作为一项不动产来说，也同时受到很多保护，我们在买卖房屋交易的时候，需要对于其中很多流程进行了解和掌握，买到心仪的房子固然很重要，同时我们也要严格按照缴税的规则进行缴纳部分费用。

买房缴税怎么计算呢？这也成为一个我们买房时遇到的热门话题。

首先，还是需要缴纳契税，当我们不动产交易的时候，第一项税收就是契税，不论是土地还是房屋交易，我们都需要根据当地的相关部门制定的规则进行缴纳契税，一般根据房屋成交价格的3%-5%收取。

其次，我们还需要在买房的时候缴纳公共维修基金，基本在交易后，按照成交价的2%收取，以用于住户后续的公共设施等维修问题。除此之外我们还需要缴纳合同印花税以及产权登记费，为了保障我们买卖双方的权益，我们需要按照成交价格的0.05%缴纳合同印花税。并且还需要缴纳产权登记费用，基本价格在80元左右。

购买房屋的基本的几项税收就是以上的几种，我们一定要严格的遵守规则，并且及时的缴纳税费。当然，我们在购买房屋的时候都希望尽快的买到自己心仪的住房，更希望尽早的入住到属于自己的房屋中去，但也由于各个属地的标准与规则不一致，我们还需要不断的向相关部门与有资质且正规的房产公司进行咨询和了解相关问题，以免造成不必要的麻烦，给后续居住带来一定的后果。