入住二手房，不要忽略这些细节！

买房是人生的一件大事，必须要谨慎。尤其是二手房，注意事项就更多了。小编今天就带大家了解一下，入住二手房需要着重注意的一些细节。

产权相关问题

1.在入手满意的二手房前，一定要弄清楚房子的产权问题：属于婚前还是婚后财产。如果是婚后财产，是夫妻双方共有还是一方单独所有；

2.查询该房子是否向外租借，如果是，需要弄清楚租借期是多长时间；

3.查询房子是否被抵押。如果原来房主对这套房子有月供的偿还，那就需要让房主出具一份银行还款流水账单，确认是否已经断供；

4.搞清楚该房子是否是遗产，如果是需要查清卖方是否是遗产的第一继承人或指定继承人；

5.查看卖方的产权证，身份证，并到相关房地产管理部门查验该房地产产权的来源。

水电问题

1. 首先检测卫生间的是否漏水。特别要注意接近淋浴的那面墙是否有漏水的情况。如果有墙纸的话，一定要把墙纸撕开，仔细看看墙壁是否发黑发霉。同时看看马桶堵不堵，天花板是否有渗水返潮的地方；

2.厨房下水管冲水看看是否堵漏。如果打开有很大的异味，那很大程度上是有问题的。同时查看每个水龙头的出水情况；

3.查看电表是否有移动改装的痕迹，电表计量范围是否准确，如果有电路违章布线，电路老化的问题，一定要马上处理；

4.电路有没有接地保护，如果没有的话，很容易发生用电危险；

5.检查开关插板的数量。按照国标规定，住宅建筑的固定插座数量不能少于12个。

室内甲醛浓度问题

关于二手房的甲醛问题，是很多小伙伴容易忽略的。虽然说房子的房龄越长，出现甲醛超标的概率就越小，但是前提是房子的通风条件要足够好，因此我们不能就此掉以轻心。如果购买的二手房在装修时使用了大量的人造板材，油漆，涂料，增白剂等材料，这些材料中都含有不同程度的甲醛，在很大程度上会造成甲醛超标。又因为甲醛的释放年限较长，在通风条件较好的情况下，也不能保证室内的甲醛已被完全排出，或室内甲醛含量不超标。

所以大家在购买二手房的时候，可以要求房主提供房屋装修情况信息，以及房屋的质量检测报告，甲醛检测报告，帮助我们更好的对房屋进行甲醛含量的评估。如果房主不能提供甲醛检测报告，那就需要专业的甲醛检测机构到家中进行检测，确保安全后再入住。